Die nächsten Schritte zum “Projekt Lederergasse” wurden an ein Expertenteam vergeben und werden von uns organisatorisch und inhaltlich begleitet. Im Wesentlichen geht es dabei um 6 Schritte:

Schritt 1) Kompatibilitätsprüfung der vorhandenen Modelle - Die bisherigen Modelle von immobilienwirtschaftlichen Quartiersmanagements in Europa werden einer generellen, kurzen Kompatibilitätsprüfung auf die gänzliche bzw. teilweise Umsetzbarkeit in Villach unterzogen. (Dauer: bis Ende Juni)

Schritt 2)  Potenzialanalyse und Immobilienbewertung - Es erfolgt eine generelle Analyse des wirtschaftlichen Besatzes, eine Detailbewertung jedes Objektes samt Vorschlägen zur besseren Verwertung, eine grobe Bewertung der baulich-architekonischen Substanz und ein Kurzreport über jedes begutachtete Objekt. (Dauer der Einzelgespräche: Juli - August)

Schritt 3) Workshop mit EntscheidungsträgerInnen zur Abklärung grundsätzlicher Fragestellungen (September)

Schritt 4) Organisationskonzept - Es erfolgt auf Basis der Erkenntnisse ein Vorschlag mit verschiedenen Organisationsmodellen und eine gutachterliche Empfehlung für eine realistische Lederergassen-Variante. (Dauer: September)

Schritt 5) Wirtschaftlichkeitsanalyse - Im 5. Abschnitt wird eine generelle Wirtschaftlichkeitsberechnung durchgeführt, die Investitionsbedarfe dargelegt, die Initiierungs- u. laufenden Kosten aufgelistet sowie die Gegenüberstellung der Kosten und der möglichen Erträge dargestellt. (Dauer: Oktober - November)

Schritt 6) Abschlussworkshop mit den Betroffenen und Festlegung der weiteren Umsetzungsschritte.  (Dezember/Jänner)