Die strategische Stossrichtung, alle geplanten Maßnahmen und eine georeferenzierte DISKUSSIONSPLATTFORM finden Sie hier:

www.creative-lederergasse.at

Im Verlauf des Jahres 2010 wurden 32 Termine und Einzelgespräche durchgeführt, ein Finanzierungsschlüssel erarbeitet, Marktforschung zum Thema Creativ City betrieben, an Maßnahmenplänen gearbeitet und der VEREIN LEDERERGASSE - ausschliesslich mit Immobilienbesitzer im Oktober gegründet.

Die nächsten Schritte zum “Projekt Lederergasse” wurden an ein Expertenteam vergeben und werden von uns organisatorisch und inhaltlich begleitet. Im Wesentlichen geht es dabei um 6 Schritte:

Schritt 1) Kompatibilitätsprüfung der vorhandenen Modelle - Die bisherigen Modelle von immobilienwirtschaftlichen Quartiersmanagements in Europa werden einer generellen, kurzen Kompatibilitätsprüfung auf die gänzliche bzw. teilweise Umsetzbarkeit in Villach unterzogen. (Dauer: bis Ende Juni)

Schritt 2)  Potenzialanalyse und Immobilienbewertung - Es erfolgt eine generelle Analyse des wirtschaftlichen Besatzes, eine Detailbewertung jedes Objektes samt Vorschlägen zur besseren Verwertung, eine grobe Bewertung der baulich-architekonischen Substanz und ein Kurzreport über jedes begutachtete Objekt. (Dauer der Einzelgespräche: Juli - August)

Schritt 3) Workshop mit EntscheidungsträgerInnen zur Abklärung grundsätzlicher Fragestellungen (September)

Schritt 4) Organisationskonzept - Es erfolgt auf Basis der Erkenntnisse ein Vorschlag mit verschiedenen Organisationsmodellen und eine gutachterliche Empfehlung für eine realistische Lederergassen-Variante. (Dauer: September)

Schritt 5) Wirtschaftlichkeitsanalyse - Im 5. Abschnitt wird eine generelle Wirtschaftlichkeitsberechnung durchgeführt, die Investitionsbedarfe dargelegt, die Initiierungs- u. laufenden Kosten aufgelistet sowie die Gegenüberstellung der Kosten und der möglichen Erträge dargestellt. (Dauer: Oktober - November)

Schritt 6) Abschlussworkshop mit den Betroffenen und Festlegung der weiteren Umsetzungsschritte.  (Dezember/Jänner)

Die Lederergasse - ein innerstädtisches Juwel im Dornröschenschlaf!

Die bekannte Situation in der Lederergasse mit einem hohen Leerstand (ca. 50% der erdgeschossigen Flächen stehen leer), einer schwiergen Gastronomielastigkeit aber auch mit hohem Zukunftspotential im Stadtkern waren die Überlegungen, mit den Hauseigentümern einen Diskussionsprozess zu beginnen. Nach mittlerweile 7  Besprechungsrunden und hoch engagierten TeilnehmerInnen (Kompliment an die Sitzungsteilnehmer) wurde erkannt, dass die Lederergasse nur durch gemeinsam koordinierte Aktivitäten eine Zukunftschance zur verbesserten Positionierung hat. Hoch gesteckes und österreichweit noch einzigartiges Ziel ist die in einem Stassenzug koordinierte Gewerbeflächenvergabe und Betreuung. Dazu wird derzeit ein Organisationsmodell entwickelt, eine lokale Potenzialanlyse, eine Immobilienbewertung sowie eine Wirtschaftlichkeitsanalyse vorbereitet und begleitend dazu an Visionen “gebastelt”.